Onze werkwijze
Kennismaking
Interesse in onze projecten?
We zitten graag met jou samen om kennis te maken. We nemen dan de tijd om te luisteren naar jou verhaal. Vervolgens lichten we onze manier van werken toe met concrete projecten. Na dit gesprek volgt een ereloonvoorstel op maat. Wij werken op basis van een eenheidsprijs per m2. Deze prijs varieert afhankelijk van 2 factoren: de inhoud van onze opdracht en de afmeting van de woning. Eens het ontwerp is bepaald ligt het ereloon bijgevolg grotendeels vast.
Fase 1: Inside-Out
01 / Intake gesprek
Na toezegging op de offerte plannen we een intake gesprek in. We willen je graag leren kennen en begrijpen wat je belangrijk vindt in een woning. Voor een stuk zijn jou verwachtingen en jou verhaal, voor ons een bron van inspiratie. Om deze te ontdekken doorlopen we samen een checklist.
Er komt een gesprek op gang waarin we alle aspecten aanhalen, zaken waarbij je voorheen mogelijk nooit hebt stil gestaan. Het gesprek creëert zo de contouren waarbinnen we werken. Dit gaat verder dan de nodige ruimtes of functies die nodig zijn. Het gaat ook over de sfeer en materialiteit van de woning, de flow en connecties tussen de ruimtes en de omgeving die we erin steken, het budget dat op korte en lange termijn beschikbaar is.
"Je down to earth zijn, rust in gesprek, maar toch duidelijke visie en creatief inzicht, was een aangename combinatie die we nog niet bij andere architecten zijn tegen gekomen."
- Katrijn
02 / Site visit en check
Op de achtergrond doen we steeds een plaatsbezoek om je perceel en omgeving te leren kennen. We doen een omgevings-check van het perceel en vragen stedenbouwkundige voorschriften na. We bekijken of de perceelgrenzen duidelijk zijn afgebakend.
Daarnaast kijken we ook of er andere belangrijke omgevingsfactoren een rol kunnen spelen: de watergevoeligheid van het perceel, eventuele bebossing , we laten de ondergrond onderzoeken op zijn draagkracht. we trachten zoveel als mogelijk de randvoorwaarden en terreineigenschappen te leren kennen.
03 / Design
Wanneer bovenstaande info is verzameld en bepaald gaan we aan de slag met het ontwerpen van het totaalconcept. Vanuit jou wensen en verwachtingen creëren we ‘levensruimtes’ . Deze zijn afgestemd op wie je bent , op de omgeving waarin het bouwperceel zich bevindt.
We ontwerpen steeds de binnen en buitenkant omdat deze voor ons onlosmakelijk samen hangen. De manier waarop licht binnenvalt wordt mee bepaald door de vormgeving van de woning als de materialen waarop het terecht komt. We bepalen de look en feel en trekken deze door van binnen naar buiten. Inside – Out ontworpen.
"Vanaf het begin was het een knap ontwerp maar naarmate de bouw vordert, staan we versteld van alle innovatieve en speciale details die erin verborgen zijn en die ons huis die extra uitstaling geeft. Wij wilden een modern huis “met een hoekje af” en dat is het helemaal geworden."
- Anneke
04 / Presentatie
We presenteren de volledig uitgewerkte woning. We lopen virtueel doorheen het ontwerp dat volledig is uitgewerkt in plan en met 3D beelden die het geheel tonen en duidelijk aan jou laten ervaren. We tonen zo de ruimtes die we hebben ontworpen en de connecties tussen binnen en buiten, de licht inval, de materialiteit, …
Verder wordt bij elke presentatie een raming van de verwachte bouwkosten in detail toegelicht en overlopen. zo tonen we in detail de zaken die niet meteen zichtbaar zijn in het ontwerp zoals de technieken die we erin voorzien, de kostprijs van de nodige studies , …
Na de presentatie luisteren we graag naar jou feedback en verwerken die vervolgens in een aangepaste of bijgestuurde versie. Zo komen we in enkele stappen tot een uitgepuurd totaalontwerp zonder een aspect uit het oog te verliezen. De innerlijke wensen en verwachtingen , worden zo door ons omgezet en ge-out in een finaal totaalontwerp.
Dit verstaan we onder
Inside - Out: Luisteren - begrijpen - ontwerpen
Fase 2: Synchronised Architecture
Eens het ontwerp op punt staat ondernemen we de volgende stappen richting realisatie ervan. Waar ons team van architecten en interieurarchitecten in de eerste fase intens met jullie overleggen , pakt ons team in deze fase de touwtjes strak in handen en stemt alles op elkaar af.
01 / Omgevingsvergunning
We werken het finale voorontwerp technisch verder uit en dienen een bouwaanvraag in.
De aanvraag zelf wordt ingediend en doorloopt een wettelijk bepaald traject dat enige tijd in beslag neemt. We zitten in die tijd niet stil en werken het ontwerp ook technisch verder uit.
02 / Aanbesteding en offertevragen
We detailleren de woning en maken in detail meetstaten en plannen op waarbij we voor elk onderdeel van de woning een offertevraag kunnen uitsturen. We schrijven aannemers aan met de vraag om een offerte op te maken voor elk onderdeel gaande van de ruwbouwwerken t.e.m. ,indien gewenst, het interieur met finale afwerking.
De offertes worden verzameld en in detail nagekeken. We controleren ze op volledigheid. We vergelijken ze onderling en met de vooropgestelde raming. We koppelen hierover met jou terug en geven een advies in de te maken keuze. Zo leggen we samen het bouwteam vast dat jou woning zal maken.
" Ze hebben een grote vakkennis en er wordt aanhoudend gestreefd naar het leveren van een mooi resultaat. De uitwerking van ons ontwerp werd met veel zorg vertaald in gedetailleerde en unieke plannen. Een grote troef is hun interessant netwerk van aannemers die kwalitatief werk afleveren."
- Johan & Ann
03 / Uitvoering
Eens het bouwteam is bepaald coördineren we de opstart en het verdere verloop van de werken. We organiseren overleg op de werf om de plannen en details toe te lichten, overleggen met de verschillende aangestelde partijen over de timing en het verloop van de werken en volgen alles op. We houden je hierbij graag op de hoogte van alles wat er gebeurd op de werf. De project architect die de werken opvolgt is jullie aanspreekpunt en zorgt voor overzicht op het geheel gaande van ruwbouw tot de voorzieningen die dan reeds moeten getroffen worden voor het interieur. We kijken de vordering staten van de aannemers na en organiseren finaal de oplevering.
Het ontwerp wordt zo stilaan realiteit, de laatste puntjes worden bepaald in overleg en het geheel wordt opgevolgd met oog voor kwaliteit.
Nadenken - overleggen - bouwen. Dat is voor ons Synchronised Architecture
"Wat ons betreft, biedt Komplex een combinatie van outstanding architectuur, met oog voor details en voor kwaliteit, en een flexibiliteit in het proactief meedenken waar een bouwheer alleen maar van kan dromen."
- Anneke
De aanpak in zijn geheel zorgt voor een resultaat dat eruit springt. Van inside – out naar outstanding. Dit in het doordacht – zijn , uniek en tijdloos, kwalitatief en afgewerkt.
Een komplex verhaal met helder einde.